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甘肃十一选五开将结果:ppt 五礦·哈施塔特主題商業小鎮策略案 (共135頁)

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五礦·哈施塔特主題商業小鎮策略案
礦·哈施塔特下半年廣告推廣方案在一期推廣過程中,五礦·哈施塔特以“非凡得于非凡處”這類口號式訴求語在市場發聲,以此提升整個項目的形象高度;在二期推廣過程中,五礦·哈施塔特則以“甚至忘了山”這類資源型訴求語進行宣傳,重點突出別墅的產品優勢及臨湖資源;通過一期、二期對項目前期的宣傳,客戶對本案的產品及資源已經較為認可,但是對于惠州,本案別墅及山湖資源并不稀奇,并不具有絕對購買的競爭力。因此,在此次三期推廣中,我們首先需要解決的問題就是:五礦·哈施塔特是什么?我們絕對的競爭力在哪里?首先,我們要搞清楚,哈施塔特是什么?哈施塔特是山湖別墅?哈施塔特擁有優質的山湖資源,17萬平米的內湖對市場具有極強的吸引力,但是惠州不缺山湖,山湖資源不具備絕對的優勢,更不具備唯一性。哈施塔特是純正奧地利風情?哈施塔特的確是純正的奧地利風情,建筑、街道,奧地利小鎮原汁原味,但是,歐洲風情小鎮在中華大地上比比皆是,歐洲風情包裝,已是歐式樓盤常用的品牌包裝手法?!敬酉刪忱鎰叱隼吹拿覽魴≌頡抗┧爻慫納膠試?,真正吸引客戶的,是她的商業街區,而哈施塔特商業街區與市場各類歐洲商業街區最大的區別在于:“它是公認的仙境色彩”為什么它會自然成為婚紗攝影基地因為它與生俱來的“歐洲仙境般的浪漫與夢幻”為什么它會成為人們來休閑度假的目的地因為它給人超現實的想像力和”仙境般的歐洲色彩”哈施塔特的主力客群在35歲-45歲之間,他們事業有成,視野開闊,閱歷過的,經歷過的,常常成為談資與身份的佐證,而只有唯一的,無法再現的,不容模仿的仙境,才能足以挑動他們內心的精神欲望與價值需求.從仙境走出來的小鎮,兼納無可再有與絕對高度的價值承諾那么,哈施塔特到底是什么?哈施塔特最大的特點是:它與“世界最美小鎮”奧地利哈爾施塔特同源同本,特別是它的商業小鎮,基本上保持奧地利哈爾施塔特的原貌。除卻哈施塔特“世界最美小鎮”的形態,世界性影響力及獨有的文化及歷史價值后,原樣且純粹的哈施塔特商業小鎮是整個項目價值最核心的部分,同時,她也是在市場中獨一無二的……所以,哈施塔特是一座:奧地利主題商業小鎮哈施塔特項目品牌的塑造需要緊緊圍繞“奧地利主題商業小鎮”來展開。怎樣塑造“奧地利主題商業小鎮”?【主題地產在于滿足人們的某種情節】明思克軍事主題公園,滿足的是國人的“航母情結”曲江的盛唐文化,滿足的是國人的“大國盛世情結”世界之窗主題公園,滿
五礦·哈施塔特主題商業小鎮策略案

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上傳時間: 2019-10-11 12:31:30 資料星級: 所屬分類: 商業地產策劃
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