當前位置:甘肃十一选五派奖查询>商業地產 > 商業運營 > 成都萬象城與新城國際廣場商戶管理經營比較()117頁

甘肃十一选五任三遗漏:pptx 成都萬象城與新城國際廣場商戶管理經營比較()117頁 (共117頁)

本站共有216194份文檔,今日更新0 由會員 阿壯 4個月前上傳,已下會員: 谷海軍 mianyangxingtai Eric_Yuan 月亮 讓夢起航 fcfranky txtwater2000
已有139009次上傳
分享到:
loading_viewer正在加載……

【房策網2000人超級QQ群】:190977940文檔簡介

成都萬象城與新城國際廣場商戶管理經營比較()117頁
代購物中心商戶管理與經營講義—以成都萬象城與新城國際廣場的比較分析深圳市新摩爾商業管理公司總經理清華大學國際商業地產運營班客座教授楊寶民一、購物中心分類目前中國市場上對購物中心的分類有很多種,多數以美國為依據,我們認為購物中心業態雖然是從美國誕生的,但美國與中國的國情差別太大,購物中心在中國的發展過程中已經產生了變化,目前購物中心一般成為綜合體的一部分。成都萬潤萬象城此類購物中心多數處在繁華商業地段上,土地成本高、人流量大、商業配套齊全、商圈輻射范圍大,占地小容積率高,如北京東方新天地、上海港匯廣場、深圳金光華等。此類購物中心因地小人多,常走高端路線,通?;嶙齙?-9層,商業定位一般在中檔到高檔甚至奢侈品為主,此類購物中心是城市商業發展水平的代表。占地大、土地方正,多處在城市新區或郊區,土地成本較低、人流量少、商業配套不齊全、如東莞華南MALL、北京金源MALL。此類購物中心適合做巨型購物中心,常有較超前的規劃、一般走主題型路線,通常要由數個大型主力店支撐,商業一般不超過4層,此類購物中心在中國做成功的較少隨著新區的快速發展,新區型MALL會逐漸發展成商業中心型MALL。此類購物中心多處于非商業地段,地價便宜,商圈輻射范圍小,多數為大型住宅區的商業配套。以大型綜合超市為主力店,并配套各種便民商業項目,商業一般不超過3層。此類購物中心在中國最為普遍。一、購物中心分類按美國的分類很多不適合中國國情。目前按地域分類最常見的中國購物中心有商業中心型、郊區型、社區型3類,超廣域型MALL在中國還沒成功案例(其它分類不做本案重點)商業中心郊區型社區成都萬象城的類型成都萬象城的類型屬于郊區型綜合體和購物中心,設計理念是先進的。成都萬象城的周邊5公里特征成都購物中心進入激烈競爭階段第一財經日報報道百余綜合體“擠爆”成都空置率創新高,新開業的多數項目根本沒有人氣,我們認為每家發展商董事會都需要認真思考如下問題:第一自己的綜合體項目產品定位正確嗎?是否在不適合的地段做了大型商場或者購物中心?解決策略:適合做零售的地段,聘請優秀的商業零售顧問公司和專門人才進行招商和運營。不適合零售的,對裙樓功能進行轉型,改成有實際需求的物業,例如,美食,辦公或者是其它功能。對于辦公面積過大的,未來五年沒有實際需求的,設法改造成為SOHO。第二項目投入產出在殘酷的市場面前,當初的投入產出估算是否偏差太大?
成都萬象城與新城國際廣場商戶管理經營比較()117頁

如何下載 pptx 成都萬象城與新城國際廣場商戶管理經營比較()117頁

上傳時間: 2019-05-30 19:09:00 資料星級: 所屬分類: 商業運營
瀏覽次數: 272 網友評價: 0 資料格式: pptx
下載次數: 22 所屬專輯: 【2014-2015建筑規劃設計園林景觀資料大全】
大?。?0.89 MB
下載所需:21個 房策幣[充值] [加入收藏]

網友評論

[所發表點評僅代表網友個人觀點,不代表房策網觀點]                                   共 0 條評論
簡短評論(20漢字以內):獎勵1-5個幣
豐富評論(50漢字以內):獎勵6-10個幣
優質評論(100漢字以內):獎勵11-20個幣
原創精彩評論(200漢字以上):獎勵21-30個幣
聲明:請勿發布復制粘貼、廣告信息、無意義的內容,否則將扣除1-5幣。

會員動態

  • 會員Justine7小時前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員kitty12345612小時前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員bass496415小時前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員S姐16小時前 充值100.00元-500個房策幣!如何充值
  • 會員wuming8271天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值
  • 會員sramdh2天前 充值200.00元-3000個房策幣!如何充值

甘肃十一选五派奖查询 www.inhvf.com 設為首頁 | 加入收藏 | 聯系我們 | 版權申明 | 網站地圖 | 關于我們

全國統一客服熱線: 400-675-1587  0755-83513598

房策網 甘肃十一选五派奖查询 www.inhvf.com All Rights Reserved 版權所有 ©深圳市房策興業地產顧問有限公司 粵ICP備14087141號-2

地產人QQ交流群