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世聯_云南曲靖市麒麟生態溫泉旅游小鎮一期...
3/9/10曲靖市麒麟生態溫泉旅游小鎮一期項目整體定位及規劃調整建議——匯報稿謹呈:云南省旅游投資有限公司云南旅投麒麟溫泉開發有限公司版權聲明:本文僅供客戶內部使用,版權歸深圳世聯地產顧問股份有限公司所有,未深圳世聯地產顧問股份有限公司書面許可,不得擅自向其它任何機構和個人傳閱、引用、復制和發布報告中的部分或全部內容。2?基于大的功能分區基礎上對每一個功能區進行功能細分;?針對一期盈虧平衡,提供多個開發方向的經濟測算;?啟動區產品定位細化;?啟動區旅游功能及設施細化至今工作第一階段一期項目整體定位與物業發展建議第一次中期匯報項目初步定位及規劃方向調整初步建議第二次中期匯報整體定位研究報告規劃調整建議市場研究結論第一階段(前期)項目市場調研項目研究工作階段劃分?項目界定及目標分析?問題結構化分析?市場價值研判?案例借鑒及分析?項目整體發展戰略?規劃實施及分期構思?項目整體定位?項目功能分區?開發策略建議?企業背景、項目解析?項目地塊查勘?項目研究目標體系建立?區域宏觀經濟背景研究?區域發展核心趨動力判斷?區域房地產市場分析?旅游度假市場分析?專業人士,一線銷售人員訪談?消費者訪談3報告結構思路項目屬性界定核心問題界定旅游市場分析案例研究項目發展戰略及定位規劃評價及調整建議123456一期功能分布及分期74曲靖扼守云南東北門戶,是云南省的第二大城市項目區域項目地塊區域位置交通、配套旅游發展?區域位置:?曲靖市地處云南省東部,西距省會昆明130公里,東距貴陽市318公里;?曲靖市東與貴州、廣西接壤,是出入云南省東北部的重要門戶,具有良好的地理區位條件;?城市地位:?人口:曲靖市07年城市人口587.5萬,僅次于昆明,居全省第二;?GDP:曲靖市07年GDP650.4億元,僅次于昆明1393.7億元;?滇中城市群的核心城市之一;?云南省重要的工業城市,擁有羅平鋅電、馳宏鋅鍺、云維股份等重要上市企業5項目所在三寶鎮位于曲靖市郊區,交通便利,但周邊配套極為不足項目區域項目地塊區域位置交通、配套旅游發展昆明曲昆高速鐵路曲昆段鐵路曲貴段曲陸高速326國道曲靖曲宣高速空港新城87公里27公里?項目位置:?項目距離市中心11公里處;?項目所在的麒麟區是曲靖市的政治、經濟、文化中心,是滇中、滇東北與滇東南的交通樞紐;?交通情況:?項目緊鄰曲陸高速,326國道貫穿地塊,交通極為便利;?周邊
世聯_云南曲靖市麒麟生態溫泉旅游小鎮一期...

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上傳時間: 2019-04-08 08:35:15 資料星級: 所屬分類: 旅游策劃
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